Close Menu
    Популярное

    Микаутадзе перешел в «Вильярреал» и будет играть под 9-м номером

    01.09.2025

    В Тбилиси открылся филиал школы «ШАГИ»

    27.08.2025

    Мир и процветание на Южном Кавказе под угрозой, если Китай доминирует в Грузии — Джо Уилсон

    15.08.2025
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Trending
    • Микаутадзе перешел в «Вильярреал» и будет играть под 9-м номером
    • В Тбилиси открылся филиал школы «ШАГИ»
    • Мир и процветание на Южном Кавказе под угрозой, если Китай доминирует в Грузии — Джо Уилсон
    • Спецпроект «Календарь» журнала «Фокус внимания»: Как инфоповоды усиливают продвижение экспертов в СМИ
    • Ацецили — грузинский салат с пряным акцентом и восточным характером
    • Список опасных мест, где бьёт током в Батуми
    • Тамар Талиашвили вручила верительные грамоты президенту США
    • «Нетгазети» и «Батумелеби» погасили «основную сумму» долга
    Facebook X (Twitter) Instagram
    BATUMI-TODAY.COMBATUMI-TODAY.COM
    • Главная
    • Новости
      1. Новости Грузии
      2. Новости партнеров
      3. Народные новости
      4. Новости редакции
      5. View All

      Микаутадзе перешел в «Вильярреал» и будет играть под 9-м номером

      01.09.2025

      Мир и процветание на Южном Кавказе под угрозой, если Китай доминирует в Грузии — Джо Уилсон

      15.08.2025

      Тамар Талиашвили вручила верительные грамоты президенту США

      26.07.2025

      «Нетгазети» и «Батумелеби» погасили «основную сумму» долга

      22.07.2025

      В Тбилиси открылся филиал школы «ШАГИ»

      27.08.2025

      Спецпроект «Календарь» журнала «Фокус внимания»: Как инфоповоды усиливают продвижение экспертов в СМИ

      31.07.2025

      pandora charms: შენი უნიკალური სტილის გამოხატვა

      08.07.2025

      Основатель школы “ШАГИ” в Батуми Марина Михайлова дала интервью журналу «Фокус внимания»

      22.06.2025

      Список опасных мест, где бьёт током в Батуми

      29.07.2025

      Идея для новогоднего подарка — сертификат на лечебный массаж у Азизы

      17.12.2024

      Самые вкусные суши в Батуми — это esthetic.rolls.batumi

      10.05.2024

      Вот какие полицейские в Грузии

      09.02.2024

      BATUMI-TODAY.COM — информационный партнер престижной международной премии TOP GLOBAL AWARDS-2025

      18.04.2025

      BATUMI-TODAY.COM  — информационный партнёр Международной премии в Батуми Top Global Awards 2025  

      31.03.2025

      BATUMI-TODAY.COM — информационный портал о Батуми и Грузии приглашает к сотрудничеству

      26.03.2025

      Новогодняя афиша на BATUMI-TODAY.COM

      13.12.2023

      Микаутадзе перешел в «Вильярреал» и будет играть под 9-м номером

      01.09.2025

      В Тбилиси открылся филиал школы «ШАГИ»

      27.08.2025

      Мир и процветание на Южном Кавказе под угрозой, если Китай доминирует в Грузии — Джо Уилсон

      15.08.2025

      Спецпроект «Календарь» журнала «Фокус внимания»: Как инфоповоды усиливают продвижение экспертов в СМИ

      31.07.2025
    • Календарь
    • Блог
    • Эксперты
      • Азиза Шамбетова
      • Евгения Козлова
    • Справочник

      Что делать, если соседи шумят после 23:00

      27.01.2025

      Как перевести деньги из России в Грузию в 2023 году

      10.12.2023

      Полезные контакты для владельцев домашних животных

      05.07.2023

      Почта Грузии — отслеживание посылок

      01.08.2021

      Из Батуми в Турцию

      18.07.2021
    • SMI TODAY
    • SMI MEDIA
    BATUMI-TODAY.COMBATUMI-TODAY.COM
    Главная страница » Важная информация для иностранцев — собственников недвижимости в Грузии
    Новости Грузии

    Важная информация для иностранцев — собственников недвижимости в Грузии

    By Админ14.02.2024Комментариев нет
    Facebook Twitter VKontakte WhatsApp Pinterest Telegram
    Поделиться
    Facebook VKontakte Telegram WhatsApp Pinterest Twitter

    Важная информация для иностранцев — собственников недвижимости в Грузии

    Налоговый поворот для собственников-иностранцев.Держитесь крепче: следующая остановка — налог на имущество по максимальной ставке!

    О том, что Грузия собирается изменить порядок налогообложения недвижимого имущества (к которому относятся и транспортные средства и земля) говорят не первый год. 

    Ожидалось, что изменения коснутся размера дохода, по достижении которого возникает обязанность по уплате налога (напомним, что сейчас от налога на имущество освобождаются домовладения, совокупный годовой доход которых не превышает 40.000 лари). 

    Но пока государство обдумывает поправки к Налоговому кодексу, Служба доходов Грузии круто меняет свой подход к применению действующих норм и заявляет о том, что к иностранцам-нерезидентам Грузии, которые владеют недвижимым имуществом и НЕ подадут декларацию на имущество, налоговый орган начислит вероятный налог на имущество по максимальный ставке от 0,8%-1% от рыночной стоимости имущества.

    Об этом говорит опубликованная 25 января на сайте Службы доходов Ситуационная инструкция №1434 по учету налога на имущество по имуществу, принадлежащему физическому лицу-нерезиденту — внутренние разъяснения норм налогового права, которыми обязаны руководствоваться налоговые органы (с текстом инструкции можно ознакомиться здесь)

    Как было

    Согласно ст.201 НК Грузии, все собственники недвижимости обязаны уплачивать налог на имущество, независимо от гражданства и налогового резидентства. 

    В соответствии с ч.5 ст.202 и ч. 1 ст.206 НК Грузии, обязанность уплаты налога и ставка налога зависит от дохода собственника: 

    • до 40.000 лари – действует налоговая льгота и налогоплательщик не обязан платить налог, 
    • 40.000-100.000 лари – ставка 0,05-02,%, 
    • свыше 100.000 лари – ставка 0,8-1% от рыночной стоимости имущества. 

    Конкретный размер процента в пределах установленного НК Грузии диапазона устанавливает муниципалитет, на территории которого расположено имущество. 

    В силу отсутствия прямого указания об ином, под доходом имелся в виду любой доход, полученный собственником – в том числе, общемировой доход – доход, полученный не от грузинского источника.

    Информацию о доходе собственников имущества Служба доходов могла достоверно подтвердить на основании налоговых деклараций по подоходному налогу – ежемесячно о доходах сотрудников отчитываются работодатели и ИП со статусом малого бизнеса, а ежегодно – ИП без специального статуса и физические лица. 

    Напомним, что подоходный налог в Грузии составляет по общему правилу 20% и уплачивается с доходов, полученных от источника в Грузии. 

    Если у собственника имущества НЕТ доходов от источника в Грузии, он НЕ обязан платить в Грузии подоходный налог, а значит и не обязан подавать налоговую декларацию по подоходному налогу.

    Таким образом, если сам собственник-иностранец добровольно НЕ декларировал свой общемировой доход (не платя при этом подоходный налог), у службы доходов НЕ было обоснованной информации о размере дохода собственника-иностранца нерезидента. 

    Несмотря на то, что у налогового органа есть возможность запрашивать информацию о доходах нерезидентов-собственников имущества на основании конвенций и международных соглашений, налоговые органы использовали в отношении собственников-иностранцев такой подход: нет задекларированного дохода – ставка налога на имущество = 0.

    Что изменилось

    Если ответить коротко, то изменилось все. 

    Новым разъяснением Служба доходов закрепила новую презумпцию: собственники-иностранцы, которые НЕ являются налоговым резидентами Грузии и НЕ подали декларацию по налогу на имущество будут облагаться налогом на имущество по максимальной ставке = 0,8-1% от рыночной стоимости имущества.

    Для того чтобы избежать уплаты налога по максимальной ставке или вообще освободиться от его уплаты, собственники должны подавать декларацию на имущество и доказывать размер своего дохода.

    Как избежать уплаты максимального налога

    Получить налоговый номер и активировать налоговый кабинет.

    • О том, как получить налоговый номер иностранцу мы писали вот тут

    Подать декларацию на имущество на 2023 год до 1 ноября 2024 года. Если доход иностранного собственника, не имеющего статус налогового резидента Грузии, превышает 40.000 лари, то он будет должен до 15 ноября уплатить налог на имущество. В зависимости от размера дохода ставка налога на имущество будет варьироваться от 0 до 1%.

    • Подробно про декларирование доходов и подачу декларации по налогу на имущество мы писали здесь

    Потенциальные последствия

    Изменения в подходе налогового органа могут увеличить поступления в государственный бюджет, однако существует риск снижения инвестиционной привлекательности грузинской недвижимости для иностранных инвесторов. 

    Поскольку налоговый кодекс не изменился, а Инструкция Службы доходов – разъяснение применения действующих норм, будет ли новый подход распространен на прежний период, можно пока только предполагать. Глубина налоговой проверки в Грузии составляет 3 года.

    Новые разъяснение налоговой службы Грузии в отношении иностранных собственников недвижимости, не имеющих статуса налоговых резидентов Грузии, значительно изменяют правила игры. 

    Важно, чтобы каждый собственник осознавал свои обязательства и правильно выполнял их, чтобы избежать ненужных финансовых потерь. 

    Предоставление точной информации о своих доходах и своевременная уплата налогов позволят избежать максимальной ставки налога и поддерживать прозрачные и честные отношения с налоговыми органами Грузии.

    Источник https://justadvisors.ge/blog/finance/nalogoviypovorot 

    1 443
    Важная информация для иностранцев - собственников недвижимости в Грузии как получить налоговый номер иностранцу в Грузии налоги на недвижимость в Грузии недвижимость в ГРузии Новости Грузии юридическая информация
    Share. Facebook VKontakte Twitter Pinterest Telegram WhatsApp
    Previous ArticleГде купить книги на русском языке в Батуми
    Next Article Международные переводы через Contact больше не доступны
    Рубрики
    Спецпроект «Календарь»
    Новости партнеров
    BATUMI-TODAY.COM

    BATUMI-TODAY.COM — информационный портал о Батуми и Грузии.

    Контакты редакции: [email protected]

    Свежие записи
    • Микаутадзе перешел в «Вильярреал» и будет играть под 9-м номером
    • В Тбилиси открылся филиал школы «ШАГИ»
    • Мир и процветание на Южном Кавказе под угрозой, если Китай доминирует в Грузии — Джо Уилсон
    • Спецпроект «Календарь» журнала «Фокус внимания»: Как инфоповоды усиливают продвижение экспертов в СМИ
    • Ацецили — грузинский салат с пряным акцентом и восточным характером
    FreeCurrencyRates.com Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru
    Facebook Pinterest
    • Главная
    • Справочник товаров и услуг в Батуми
    © 2025 BATUMI-TODAY.COM. Все права защищены.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Блокировщик рекламы включен
    Блокировщик рекламы включен
    Наш сайт работает благодаря показу онлайн-рекламы нашим посетителям. Пожалуйста, поддержите нас, отключив свой Ad Blocker.