Продолжение истории с домом по ул. Шартава, 32 и комментарий адвоката Марии Огневой
В рубрике “Народные новости” мы публикуем информацию от инициативной группы жильцов и комментарий адвоката по текущей ситуации.
Продолжение истории жильцов злополучного дома по ул. Шартава, 32 в Батуми, где собственники жилья с 11 января остались без тепла и горячей воды. Люди не выдерживают холода и начинают оплачивать астрономические счета. (500-1000 лари в месяц).
Начало ЗДЕСЬ. Правовое заключение адвоката Марии Огневой ЗДЕСЬ (прим. ред).
Напомним, как развивались события. Новый дом на Жиули Шартава, 32 начал заселяться людьми в октябре – ноябре.
Собственники заключили договора на электроэнергию и холодную воду с поставщиками этих ресурсов. Отопление и горячую воду в дом поставляет застройщик.
На вопрос о заключении договора на эти услуги, собственников кормили завтраками. И 3 января выставили счета в которые никто не мог поверить – 500-1000 лари!
Было похоже, что это ошибка. Но застройщик не только подтвердил эти суммы, но ещё и поставил ультиматум. Оплата, или полное отключение!
Собственники, несогласные с неадекватным тарифом написали письмо (в количестве 44 человек) на имя генерального директора Нино Ганджелашвили с требованием разобраться в ситуации и не отключать тепло до урегулирования спорного вопроса.
На письмо была получена отписка от директора, в которой не было ни одного конкретного ответа на вопросы.
11 января в ночь – тепло отключили. Вызов полиции не дал никакого результата. Протоколы написаны, но прошло уже 8 дней – ответа нет.
Люди не подъезд просят покрасить, а замерзают! Никто из администрации не поинтересовался, что же происходит? Как будто отключение квартир от тепла зимой в Батуми – нормальное явление.
Жильцы пригласили юристов и предоставив все необходимые документы, получили резолюцию с указанием актов о множественных нарушениях. Ситуация предельно ясна. Что дальше? Суд? Но он может длиться годами.
Застройщик делает вид, что ничего не происходит. Семьи эвакуируют детей. Арендаторы съезжают. Собственники пытаются найти пути решения ситуации.
Средства массовой информации активно освещают ситуацию, но администрация города молчит.
Инициативная группа с помощью специалиста готовит второе письмо застройщику с целью досудебного решения конфликта.
Адвокат Мария Огнева, директор юридической компании “ABC Consulting Georgia”, прокомментировала текущую ситуацию так:
Законодательство Грузии предусматривает обязательным условием перед обращением в суд, досудебный (переговорный ) порядок разрешения спора.
Однако безграмотно проведенные переговоры впоследствии могут возыметь негативные последствия уже в ходе судебного разбирательства.
Я считаю, что группы активистов, как правило, руководствуются эмоциями, а не нормами права. Поэтому результаты в таких случаях в 99.9% нулевые.
С 11 января отсутствует подача ресурсоснабжения, сегодня 20 января….
Группа активистов не продвинулась ни на шаг в переговорном процессе судя по последним новостям из СМИ.
Если вторая сторона спора диалог бойкотирует, думаю, что нет смысла вязнуть и дальше в словоблудии. Тут уже требуются конкретные юридические механизмы для решения ситуации.
Напоминаем о том, что если ваши права были нарушены и вам нужна медийная поддержка, пишите на адрес редакции, e-mail: [email protected]
Если вы стали свидетелем какого-либо интересного события, природного явления, присылайте по этому адресу e-mail: [email protected] информацию, подкреплённую фото/видео материалом. Мы опубликуем эту информацию в рубрике «Народные новости»