Адвокат Мария Огнева дала правовое заключение по конфликтной ситуации жильцов дома по ул Шартава, 32 в Батуми и компании-застройщика “Sunrise Development”
Мы уже писали о конфликтной ситуации, которая произошла между жильцами дома по ул. Шартава, 32 и застройщиком ООО “Sunrise Development”, которые 3 января выставили астрономические счета за газ, со слов жильцов по 500-1000 лари за полтора месяца, с требованием оплатить до 10 января.
Жильцы дома направили претензию в адрес застройщика, об этом мы писали в предыдущей статье, на что получили вот такой ответ:
11 января в квартирах, собственники которых отказались оплачивать счета, отключили отопление, после чего жильцы дома собрались на стихийный митинг в офис фирмы-застройщика “Sunrise Development”, вызвали полицию и обратились за помощью к адвокатам юридической компании “ABC Consulting Georgia”.
Адвокат Мария Огнева, директор юридической компании “ABC Consulting Georgia”, дала правовое заключение по конфликтной ситуации жильцов дома по ул. Шартава, 32 и компанией “Sunrise Development”.
Редакция “Батуми сегодня» публикует текст полностью.
Правовое заключение.
В ходе выездной консультации по поручению собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Батуми, ул. Жиули Шартава д. 32 (застройщик ООО “Sunrise Development” и/н 405285221, директор – Нино Ганджелашвили, личный номер 01009018357) юристами юридического департамента “ABC Consulting Georgia” LLC address: Georgia, City Batumi, Selim Khimshiashvili St., N 20, building 6, Apartment 131. Identification Number: 445628526, были установлены следующие нарушения:
- Компания ООО «Sunrise Development» и/н 405285221 грубо нарушает законодательство Грузии и нормы международного права. Также имеются признаки наличия состава преступления в действиях руководства указанной компании, а именно ст. 180,181 УК Грузии.
- Итак, в первую очередь необходимо отметить ст. 170 Гражданского кодекса Грузии – «право собственника». Закон о ТСЖ, где четко регулируются права и обязанности собственников жилья, в том числе управление корпусами, площадями общего пользования, а также отношения с третьими лицами, в том числе с ресурсоснабжающими организациями (Socar, Energo Pro, GWP, и т.д.).
- Соответственно управление тарифами ресурсоснабжения, выбор поставщика – это сугубо прерогатива ТСЖ. Вмешательство третьей стороны — посредника (физ. лицо/юр.лицо) противоречит действующему законодательству, а в его действиях усматривается состав уголовно наказуемого деяния — ст.ст.180,181 УК Грузии (мошенничество, вымогательство).
- Действия руководства компании ООО «Sunrise Development» в конечном счете, нарушают основные и неотъемлемые права человека, закрепленные Международной конвенцией «О защите прав человека и основных свобод» — ст. 3. «Никто не должен подвергаться бесчеловечному отношению или унижающему достоинство обращению». Отключение ресурсов ресурсоснабжения от жилых квартир в одностороннем порядке компанией ООО «Sunrise Development» не может расцениваться иначе, как бесчеловечное отношение.
- На основании вышеизложенных нарушений, юристами юридического департамента “ABC Consulting Georgia” LLC даются следующие рекомендации:
- подготовка мотивированной претензии к руководству компании ООО «Sunrise Development»;
- подготовка и подача искового заявления в Батумский городской суд;
- обращение в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении руководства компании ООО «Sunrise Development»;
- обращение в аппарат народного защитника Грузии с целью организации общественного контроля при разбирательстве данного спора.
На 17 января отопления в доме по ул. Шартава, 32 нет уже седьмой день. Противостояние между жильцами и застройщиком продолжается.
Мы будем следить за развитием событий и держать в курсе наших читателей.
Напоминаем о том, что если ваши права были нарушены и вам нужна медийная поддержка, пишите на адрес редакции, e-mail: [email protected]
Если вы стали свидетелем какого-либо интересного события, природного явления, присылайте по этому адресу e-mail: [email protected] информацию, подкреплённую фото/видео материалом. Мы опубликуем эту информацию в рубрике «Народные новости»
