Недвижимость в собственности всегда ассоциировалась со стабильностью и уверенностью в завтрашнем дне. Именно поэтому для казахстанцев важно иметь «свой угол» или актив для дополнительного дохода. Выбирая жилой объект важно изначально понимать его назначение. Что сегодня может предложить рынок покупателю и какие объекты наиболее востребованы, читайте в статье.
Предложения рынка
Весь жилфонд столицы можно разделить на две группы: первичная недвижимость и вторичное жилье. К первичной относят объекты, не имеющие собственника, то есть жилье от застройщика. Ко вторичному фонду относятся объекты, имеющие в «истории» владельцев. То есть даже квартира в новом ЖК, оформленная на физическое лицо, уже считается «вторичкой».
По типу жилья объекты представлены квартирами в многоквартирных домах, жильем в коттеджных городках и частными домами. По классу объекты могут быть эконом-, комфорт-, бизнес- или категории элит (также можно встретить классификацию в цифровом выражении: IV, III, II, I класс соответственно).
Статистика продаж демонстрирует, что наиболее востребованными сегодня являются объекты первичного рынка. По количеству сделок лидируют 1-2 комнатные квартиры класса эконом и комфорт. Это тот сегмент, который вполне подходит для разных задач: как собственно проживания, так и заработка в виде сдачи в аренду постояльцам.
Диапазон цен
Говоря про квартиры от застройщиков, Астана – город, предлагающий решения на любой бюджет. Скажем, здесь можно найти как компактную студию на 26 «квадратов» в районе Есиль от 6,11 млн тг, так и просторные элит-апартаменты в Алматинском районе, площадью более 400 м2 за 696 млн тг.
Дома в Астане также представлены в многообразии. Так, в коттеджном городке Нуринского района можно купить 3-комнатный дом, площадью 88 м2 по цене от 30,8 млн тг. Пятикомнатный дом в таунхаусе на 232 «квадрата» в районе Есиль обойдется покупателю в 244 млн тг. К слову, последнее время наблюдается тенденция к росту количества сделок именно в секторе частного жилья.
Естественно, что на цену объекта влияют множество факторов от района, развитости инфраструктуры и типа жилья до репутации и популярности бренда застройщика. Сезонность, валютные колебания и даже временные социальные явления могут отразиться на стоимости квадратного метра.
Поэтому прежде, чем делать выбор в пользу одного объекта, стоит детально изучить рынок. Определитесь с типом жилья, предпочтительным районом расположения и начинайте поиски. Взвешенный и рассудительный подход к покупке позволит приобрести жилье даже без помощи риэлторов. Ведь как бы там ни было, никто лучше вас не знает, каким должен быть ваш будущий дом.
